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香槟城 香槟城香槟城
香槟城 临沂 - 罗庄区 - 沂河路沿线
参考均价 高层8200元 品鉴热线400-629-0005转010
所在地区: 罗庄区 所属板块: 沂河路沿线
物业类型: 高层 小高层 洋房 别墅 产权年限: 70 年
占地面积: 82000㎡ 建筑面积: 142000㎡
容积率: 1.5 绿化率: 35%
车位: 1212 物管费: 1.2
开盘时间: 2017-09-16 交房时间: 2018年年底
价格: 2019年04月08日参考价格:8200元/平方米  (高层8200元)
户型情况:C6#楼78㎡、119㎡;C9#楼122㎡;一期别墅300㎡
沿路公交:7路、13路、18路车
项目地址:滨河路妇幼保健院西200米(金七路与滨河大道交汇处西)
售楼地址:滨河路妇幼保健院西200米(金七路与滨河大道交汇处西)
开发商:临沂市嘉益房地产开发有限公司代理商:暂无
物业:暂无
品鉴热线:400-629-0005转010
  • 预售信息
  • 项?#32771;?#20171;
如需更改信息或补充说明,请联系我们:0539-7758909
  • 2019年3月11日:住宅所剩房源?#27426;啵?#29616;购房交2万抵4万。C8#户型建筑面积73㎡、122㎡,仅剩几套西户,均价8200元/㎡,小户型均价8600元/㎡。C10#西单元建面129㎡三室,均价8000元/㎡。C10#东单元预约?#26657;?#20132;5千抵1万,预?#24179;?#26399;加推。
  • 2019年2月22日:C8#户型建筑面积73㎡、122㎡,仅剩几套西户,均价8200元/㎡,小户型均价8600元/㎡。C10#西单元建面129㎡三室,均价8000元/㎡。C10#东单元预约?#26657;?#20132;5千抵1万。
  • 2018年11月15日:目前,C8#、C10#正火热销售?#26657;?#23567;高C8#建面约73㎡-122㎡,均价8500元/㎡。高层C10#建面约122-129㎡,均价8200元/㎡。
  • 2018年9月4日:香槟城奢华墅质洋楼即将耀世盛启!建面约73-122㎡墅质洋楼9月22日盛大开盘!目前C10号楼高层正在火热销售?#26657;?#38754;积有121㎡、128㎡和129㎡,均价大约在8000元/㎡左右。
  • 临房预售证第20170420号 C8号楼,C9号楼
  • 临房预售字第20170063号 C4号楼、C5号楼
  • 临房预售字第2014314号 B1号至B5号楼、C1号楼、C2号楼
  • 临房预售字第2014256号 C3号楼
  • 临房预售字第2014096号 A6号楼至A11号楼
  • 临房预售字第2014040号 A1号楼至A5号楼
  • 临房预售证第20170271号 C6号楼,C7号楼

    嘉益·香槟城由嘉益国?#22987;?#22242;投资开发,该项目地处滨河板块,位于祝丘路与清河南路交汇处,总占地逾123亩,容积率仅约1.5,建筑密度23.5%,绿化率35%,总建筑面积约14万平方米,是临沂集退台式电梯花园洋房、水岸别墅、阔景高层于一体的大规划、高品质的法式风情社区。
    嘉益·香槟城兼得极具潜力的地段,天赋美域,典雅的建筑风格,优雅的风情园林,完备的配套设施,通达的交通体系,优质的书香门第,加之珍罕的产品系?#26657;?#38136;就其人居集大成者,奠定了嘉益·香槟城独树一帜的地位。
    开发理念
    以“法式香槟生活”为主题,用精心雕琢的欧式建筑风格演绎梦想生活,整体建筑外立面采用法式简约主义格调,将古典的雅致与现代的简洁完美融合;建筑细节处揉入经典的欧式元素,呈现出一?#22336;?#27966;文化的高尚与尊贵;以其独特而俊朗有致的法式简约主义建筑表征,成为引领滨河板块区域的地标性建筑,为居住者创造成功、浪漫的香槟式生活。
    地理位置
    属于城南滨河人居板块,位于祝丘路与清河南路交汇处,东揽沂河沿岸城市大绿肺及湿地公园绿意氤氲,西靠青龙河沿河公园,南倚埠东公园,北望板粟园四季葱郁;零距离私藏城市中奢侈无比的双水岸、三公园生态景观,演绎全景式河居版图。
    整体规划
    项目总占地逾123亩,容积率仅约1.5,建筑密度23.5,绿化率35%,总建筑面积约14万平方米,由11栋退台式电梯洋房、5栋叠加别墅组、7栋小高层、3栋高层组成,项目容积率低、建筑密度小,绿化率大,整体规划理念超前,采用集退台式电梯花园洋房设计,赠送面积大,是临沂低密度亲水生态府邸,集退台式电梯花园洋房、水岸别墅、阔景高层于一体的大规划、高品质的法式风情社区。
    产品特点
    用前瞻的?#21491;?#19982;匠?#20137;?#20855;的规划精工凝练立于城市河滨之上的优雅尺度,采用退台?#20132;?#22253;洋房在空间格局、入户形态上,引用别墅式生活概念,实行分层错开入户,营造出“有天有地、独门独户”的私密感和归家仪式?#26657;?br/>    经典的层层退台设计,既丰富了项目的产品?#38382;劍?#28385;足不同客户的需求,又在感观方面拉大楼与楼之间的距离,增加了社区的通透性;
    空中大露台让自然景观更加生动立体,将生活的空间由室内向室外?#30001;歟?#35753;更多的?#36739;?#20139;受“有天有地”的居住感受。同时项目产品具备多层洋房与生俱来高得房率的绝对优势;
    在户型设计上通过大面积的飘窗、露台、庭院等空间的利用,使户型空间尺度更大、功能更丰富实用、附加值更高。
    园林景观
    项目以法式风情景观园林的造园手法,规划亲和生态景观,强调景观的均衡及人在景观中的融入性与参与性。通过立体绿化,营造丰富、精致的园林景观效果,加上内活水引入中央景观水系贯穿社区南?#20445;?#26368;大限度的将建筑融入树林、公园、河景之?#26657;?#36798;到户户观水景,公园里的家。此间一席,世享?#30475;?#29983;态公园河居,缔造润泽人生的私家排场。
    物业设施
    将浪漫优雅的生活理念融入稀世水岸公园之?#26657;?#19981;仅社区进行人车?#33267;?#19982;独立封闭式智能管理,而且配备风情商街、水岸星级会所(内含健身、休?#23567;?#23089;乐等)等,让住家随时随地都能感到贴心与尊崇。
    周边配套
    项目周边世界500强麦德龙购物广场、临沂知名的九州超?#23567;?#22823;华时代国际影城、十里坊商?#21040;幀?#20892;贸市场、妇幼保健院、农村信用社等?#38469;?#37197;套一应俱全;
    省级名校临沂一小、临沂九中等幼儿园、小学、初中最优教育配套体?#21040;?#22312;?#27684;擼?#23613;享书香文脉与优质栽培;
    项目快速连通城市主干道,身旁多条公交线路抵达城区,10?#31181;?#30021;达市区?#34892;模?#30495;正全享自然与繁华。
    开发商背景
    临沂市嘉益房地产开发有限公司成立于2005年,是一家专门从事房地产开发与建设的大型?#22411;?#21512;资企业,隶属于嘉益国?#22987;?#22242;,集团成立于1997年,注册资金5000万元,涉及房地产开发、矿产、光电、生物等多个经营与投资领域,集团成立至今已成功在福建、上海、?#19981;鍘?#20020;沂、成都等10余个大中城?#22411;?#36164;开发、建设项目。
    公司目前在临沂市区拥有摘牌土地储备约1000亩。先后在临沂市开发建设 “嘉益·台北新城”、“临沂·奥林匹克花园”及“嘉益·香槟城”地产项目。
    十几年来,公司秉持“诚信、务实、谦恭、共赢”的企?#24213;?#26088;和“做?#20154;?#22909;”的经营理念,?#20013;?#21457;展壮大。得到了社会各界的肯定。

    学校:省级名校临沂一小、临沂九?#23567;?#20809;耀实验学校

    幼儿园:七彩幼儿园、协和英贝幼儿园

    商场:世界500强麦德龙购物广场、临沂知名的九州超?#23567;?#22823;华时代国际影城、十里坊商?#21040;?/a>、农贸市场等

    银?#26657;?农村信用社、中国工商银行(金源路东段分理处)、罗庄区农村信用合作联社光耀分理处、兰山农村合作银行(沂州路支行)、中国银行(沂州支行)

    医院:妇幼保健院、兰山区第三人民医院

    娱乐?#32597;?#27849;寺公园、皇山公园、水上公园、365影艺坊、青龙河公园、临沂人民公园

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价格:9100 元/平

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  • 房产网友 徐** 于 2014年06月10日 20:59:05
    咨询有没有一楼带院的,价格多少
    网上售楼处 解答

    你好,一楼都是带院的,一楼均价在6800/㎡。

  • 房产网友 咨询信息网网友 于 2013年07月10日 07:57:40
    咨询什么时候预售,洋房小高层价位多少
    网上售楼处 解答

    您好,预售时间现在还不好确定,临时售楼处会在15号左右开放,开放过后预售应该会马上开始,到时我们会电话通知您的,项目有洋房、多层、小高层、叠加,前期我们主要推的是洋房,价格在没开盘之前是不清楚的。?#34892;?#24744;的关注。。

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友情提示:咨询售楼处时,不妨告诉是从“临沂住家网”上获悉!

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